Estimation théorique
Route de la Gare,40280 Benquet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,40280-Benquet indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 60 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 2766 | 215300€ | 2266€ |
2022-09-14 | 5000 | RTE DE LA GARE | 4 | 81 | 1344 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-29 | 249 | RTE DE HAUT MAUCO | 4 | 108 | 1067 | 257500€ | 2384€ |
2021-01-29 | 1035 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 163 | 976 | 305000€ | 1871€ |
2020-03-19 | 982 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 120 | 1464 | 186450€ | 1554€ |
2023-04-07 | 1012 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 195 | 1500 | 440000€ | 2256€ |
2022-07-28 | 1700 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 131 | 1357 | 280000€ | 2137€ |
2020-03-05 | 844 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 209 | 823 | 320000€ | 1531€ |
2020-07-03 | 338 | CHE DE POPULOT | 5 | 90 | 1058 | 242000€ | 2689€ |
2020-07-09 | 372 | CHE DE POPULOT | 4 | 129 | 1200 | 310000€ | 2403€ |
2022-05-05 | 658 | RTE DE LA GARE | 6 | 153 | 1500 | 332270€ | 2172€ |
2023-04-03 | 291 | CHE DE POPULOT | 3 | 83 | 1500 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-11 | 67 | CHE DE PECHICOT | 5 | 94 | 1500 | 231000€ | 2457€ |
2021-09-10 | 236 | CHE DE MALPE | 4 | 77 | 335 | 189000€ | 2455€ |
2021-09-15 | 704 | CHE DE POPULOT | 9 | 159 | 1600 | 190000€ | 1195€ |
2020-06-05 | 21 | RUE DE BOURDOS | 4 | 79 | 1095 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DE BOURDOS | 4 | 79 | 1095 | 210000€ | 2658€ |
2021-02-11 | 4 | IMP DU LANOT | 4 | 92 | 780 | 224000€ | 2435€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE BOURDOS | 6 | 123 | 463 | 301700€ | 2453€ |
2021-12-23 | 100 | CHE DES OISEAUX | 5 | 140 | 2000 | 399000€ | 2850€ |
2019-11-14 | 987 | RTE DE HAUT MAUCO | 3 | 70 | 293 | 55000€ | 786€ |
2022-11-07 | 1019 | RTE DE LA GARE | 4 | 118 | 1000 | 200000€ | 1695€ |
2021-07-19 | 1139 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 167 | 2000 | 360000€ | 2156€ |
2021-11-23 | 158 | CHE DE PIERRON | 4 | 75 | 5469 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 20 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 5 | 136 | 824 | 355000€ | 2610€ |
2022-09-08 | 6 | IMP DU MARQUIS | 5 | 121 | 824 | 229000€ | 1893€ |
2020-08-10 | 20 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 5 | 136 | 824 | 311000€ | 2287€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 4 | 110 | 649 | 264830€ | 2408€ |
2019-12-26 | 7 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 4 | 85 | 683 | 192000€ | 2259€ |
2023-04-18 | 16 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 4 | 83 | 665 | 215000€ | 2590€ |
2020-08-13 | 1100 | CHEM DE TRIQUET | 4 | 68 | 1000 | 125000€ | 1838€ |
2020-09-25 | 30 | IMP DU MARQUIS | 4 | 89 | 617 | 189500€ | 2129€ |
2022-02-10 | 1000 | CHE DE TRIQUET | 5 | 115 | 1874 | 125000€ | 1087€ |
2022-02-15 | 851 | CHE DE TRIQUET | 4 | 109 | 7987 | 80000€ | 734€ |
2022-11-07 | 26 | IMP DU MARQUIS | 5 | 88 | 674 | 192000€ | 2182€ |
2022-10-19 | 10 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 5 | 99 | 834 | 237350€ | 2397€ |
2023-03-22 | 135 | RTE DE MAOUHUM | 7 | 177 | 991 | 194083€ | 1097€ |
2022-03-29 | 8 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 5 | 101 | 946 | 241000€ | 2386€ |
2023-02-18 | 8 | IMP DU CHATEAU VIEUX | 5 | 121 | 1053 | 212000€ | 1752€ |
2021-11-03 | 6 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 5 | 96 | 819 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DU CHATEAU VIEUX | 4 | 96 | 1048 | 209482€ | 2182€ |
2019-09-25 | 4 | ALL DES PRES DU MARQUIS | 4 | 91 | 604 | 163400€ | 1796€ |
2019-08-29 | 8 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 650 | 202000€ | 2322€ |
2021-03-09 | 230 | AV DE L ALSACE | 3 | 97 | 482 | 163000€ | 1680€ |
2022-10-19 | 6 | AV DE L ALSACE | 5 | 115 | 0 | 90000€ | 783€ |
2020-02-24 | 183 | CHE DE MATIBAOU | 3 | 93 | 1989 | 248000€ | 2667€ |
2021-08-24 | 148 | CHE DE GADET | 5 | 119 | 1170 | 274725€ | 2309€ |
2019-12-09 | 161 | AV DE L ALSACE | 4 | 93 | 876 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-24 | 390 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 4379 | 294150€ | 2132€ |
2021-09-17 | 92 | CHE DE MATIBAOU | 6 | 170 | 3200 | 432252€ | 2543€ |
2023-03-21 | 1198 | RTE DE SAINT CHRISTAU | 5 | 138 | 233 | 115000€ | 833€ |
2021-02-13 | 62 | PREBENDE | 3 | 70 | 2000 | 55000€ | 786€ |
2022-11-04 | 653 | RTE DE SAINT PERDON | 4 | 76 | 500 | 195000€ | 2566€ |
2021-06-29 | 340 | RTE DE LA PREBENDE | 4 | 98 | 1876 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-29 | 242 | RTE DE SAINT JACQUES | 4 | 94 | 1051 | 240000€ | 2553€ |
2023-06-21 | 1689 | RTE DE HAUT MAUCO | 4 | 103 | 1742 | 179000€ | 1738€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DE JEANLOME | 5 | 96 | 1012 | 95000€ | 990€ |
2021-07-07 | 84 | CHE DE LABENELLE | 5 | 101 | 1343 | 183000€ | 1812€ |
2019-11-22 | 20 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 98 | 678 | 229000€ | 2337€ |
2019-09-17 | 23 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 82 | 612 | 206000€ | 2512€ |
2021-10-26 | 19 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 96 | 705 | 231150€ | 2408€ |
2021-07-28 | 27 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 5 | 115 | 643 | 240400€ | 2090€ |
2022-05-16 | 92 | CHE DE LABENELLE | 4 | 88 | 1460 | 253650€ | 2882€ |
2022-04-08 | 26 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 80 | 533 | 177304€ | 2216€ |
2022-06-07 | 96 | CHE DE LABENELLE | 5 | 101 | 1327 | 261100€ | 2585€ |
2020-07-02 | 17 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 5 | 102 | 628 | 260840€ | 2557€ |
2020-11-12 | 25 | CHEM DE LACRAUSTE | 4 | 65 | 626 | 85000€ | 1308€ |
2020-11-09 | 30 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 92 | 523 | 213550€ | 2321€ |
2022-03-24 | 30 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 92 | 523 | 222245€ | 2416€ |
2020-10-16 | 16 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 5 | 88 | 596 | 199000€ | 2261€ |
2022-12-08 | 31 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 86 | 619 | 254000€ | 2953€ |
2020-03-12 | 15 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 5 | 100 | 540 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-24 | 4 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 91 | 525 | 190386€ | 2092€ |
2022-08-03 | 1486 | RTE DE SAINT PERDON | 5 | 113 | 1500 | 118000€ | 1044€ |
2021-08-18 | 11 | RUE LOTISSEMENT JEANLOSTE | 4 | 99 | 610 | 250000€ | 2525€ |
2019-05-28 | 88 | BIDALOT | 3 | 78 | 870 | 1214680€ | 15573€ |
2021-03-25 | 10 | ALL DE JEANLOME | 3 | 94 | 1265 | 224800€ | 2391€ |
2023-02-02 | 199 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 113 | 902 | 231000€ | 2044€ |
2021-10-05 | 203 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 113 | 900 | 195000€ | 1726€ |
2020-07-16 | 1624 | RTE DE SAINT PERDON | 5 | 82 | 1000 | 169000€ | 2061€ |
2021-02-20 | 2079 | RTE DE SAINT PERDON | 3 | 140 | 2474 | 147000€ | 1050€ |
2021-01-20 | 18 | LOT DE PANCHANX | 3 | 77 | 567 | 179000€ | 2325€ |
2020-07-31 | 868 | RTE DE BENQUET | 4 | 86 | 492 | 128720€ | 1497€ |
2021-11-22 | 16 | LOT DE PANCHANX | 4 | 91 | 630 | 192800€ | 2119€ |
2021-07-23 | 6 | RTE DE SAINT PERDON | 5 | 118 | 800 | 251515€ | 2131€ |
2022-09-23 | 20 | IMP DE PARROC | 5 | 132 | 2000 | 220000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 539 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 116 | 1000 | 244000€ | 2103€ |
2019-07-01 | 445 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 154 | 1577 | 231000€ | 1500€ |
2023-05-23 | 2301 | RTE DE SITTON | 4 | 116 | 2178 | 85000€ | 733€ |
2021-12-21 | 93 | CHE DE HERISSOT | 3 | 85 | 1548 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-12 | 505 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 118 | 2389 | 270000€ | 2288€ |
2023-05-15 | 505 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 118 | 1500 | 348300€ | 2952€ |
2019-06-13 | 2105 | RTE DE SITTON | 6 | 139 | 1434 | 326000€ | 2345€ |
2021-03-22 | 135 | CHE DE MARIETTE | 6 | 137 | 1473 | 278000€ | 2029€ |
2022-12-28 | 385 | RTE DE PETEPAU | 7 | 139 | 422 | 155340€ | 1118€ |
2020-11-23 | 1909 | RTE DE SITTON | 5 | 110 | 1084 | 227500€ | 2068€ |
2020-05-22 | 35 | IMP DE PETEPAU | 5 | 142 | 1502 | 288000€ | 2028€ |
2020-08-26 | 401 | RTE DE PETEPAU | 4 | 112 | 875 | 260000€ | 2321€ |
2022-08-16 | 1845 | RTE DE SITTON | 7 | 160 | 1290 | 452000€ | 2825€ |
2022-12-15 | 973 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 140 | 533 | 229900€ | 1642€ |
2020-09-28 | 74 | RTE DE BASCONS | 6 | 194 | 1024 | 270500€ | 1394€ |
2020-10-01 | 190 | RTE DE SAINT-PIERRE-DU-MONT | 3 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-26 | 1300 | RTE DE LA LANDE | 7 | 189 | 2468 | 223550€ | 1183€ |
2023-01-27 | 155 | CLOS LACASSAGNE | 10 | 196 | 3157 | 240000€ | 1224€ |
2021-09-07 | 213 | RUE DE MAUCOR | 4 | 118 | 1021 | 197000€ | 1669€ |
2020-05-14 | 235 | RTE DE QUILLERET | 6 | 162 | 616 | 260400€ | 1607€ |
2019-12-02 | 90 | CHE DU BASQUE | 4 | 96 | 1346 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-22 | 70 | ALL DE LA CHALOSSE | 3 | 68 | 774 | 180600€ | 2656€ |
2019-05-27 | 115 | IMP PEOUBLANC | 4 | 87 | 611 | 142500€ | 1638€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DE PEBARGUERE | 5 | 114 | 659 | 274000€ | 2404€ |
2019-09-18 | 19 | RUE DE MAUCOR | 3 | 70 | 1302 | 75500€ | 1079€ |
2019-09-18 | 30 | RUE DU MARSAN | 4 | 95 | 777 | 108436€ | 1141€ |
2023-01-31 | 559 | ALL DE LACRAUSTE | 7 | 311 | 1100 | 180000€ | 579€ |
2022-08-30 | 321 | RUE DES PYRENEES | 4 | 70 | 948 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-30 | 73 | CHE D'ESTIENNE | 5 | 109 | 819 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-29 | 29 | RTE DES ECOLES | 3 | 39 | 59 | 80000€ | 2051€ |
2022-04-29 | 1500 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 257 | 1729 | 210000€ | 817€ |
2021-10-15 | 171 | ALL DE LACRAUSTE | 3 | 80 | 2899 | 304000€ | 3800€ |
2019-11-14 | 124 | RUE ALEGRIA | 5 | 151 | 1397 | 285700€ | 1892€ |
2021-06-15 | 346 | RUE DES PYRENEES | 5 | 117 | 968 | 239000€ | 2043€ |
2022-07-07 | 200 | RUE ALEGRIA | 5 | 118 | 943 | 315000€ | 2669€ |
2021-11-17 | 171 | RUE ALEGRIA | 5 | 107 | 1000 | 315350€ | 2947€ |
2021-08-03 | 206 | RUE DE BAYONNE | 5 | 108 | 1338 | 210000€ | 1944€ |
2019-10-03 | 114 | IMP ALEGRIA | 5 | 124 | 1150 | 235000€ | 1895€ |
2020-03-05 | 602 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 327 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-04 | 78 | RTE D'AURICE | 1 | 25 | 383 | 45000€ | 1800€ |
2021-01-26 | 748 | RTE DE LA CHINE | 4 | 103 | 1407 | 208250€ | 2022€ |
2021-06-30 | 703 | RTE DE LA CHINE | 5 | 115 | 1502 | 293500€ | 2552€ |
2021-12-22 | 15 | RTE DE LA CHINE | 6 | 153 | 2455 | 115000€ | 752€ |
2022-02-15 | 614 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1487 | 178000€ | 1369€ |
2021-05-17 | 425 | RTE DE MINA | 2 | 48 | 455 | 40000€ | 833€ |
2021-10-07 | 2006 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 105 | 1151 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-07 | 48 | RTE DE LA CHINE | 6 | 160 | 1193 | 246000€ | 1538€ |
2022-09-27 | 48 | RTE DE LA CHINE | 6 | 160 | 1193 | 315681€ | 1973€ |
2022-03-03 | 181 | RTE DE LA CHINE | 6 | 94 | 1072 | 180000€ | 1915€ |
2020-08-04 | 465 | RTE DE MINA | 5 | 94 | 938 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-30 | 730 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 140 | 815 | 175800€ | 1256€ |
2021-06-19 | 50 | RTE DE SITTON | 5 | 167 | 1027 | 205000€ | 1228€ |
2022-07-13 | 2350 | RTE DE SAINT-PIERRE-DU-MONT | 6 | 149 | 1150 | 335000€ | 2248€ |
2021-02-26 | 406 | RTE DE LA CHINE | 3 | 139 | 1500 | 338000€ | 2432€ |
2021-06-18 | 850 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 242 | 814 | 185000€ | 764€ |
2019-10-01 | 425 | RTE DE COURNAOU | 4 | 97 | 2107 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-15 | 425 | RTE DE COURNAOU | 4 | 97 | 2107 | 230000€ | 2371€ |
2020-01-16 | 148 | CHE DE L ARC DE TRIOMPHE | 4 | 110 | 442 | 175000€ | 1591€ |
2021-07-06 | 560 | RTE DE COURNAOU | 5 | 139 | 1001 | 170000€ | 1223€ |
2022-01-21 | 1050 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 79 | 2770 | 188000€ | 2380€ |
2022-07-28 | 585 | RTE DE COURNAOU | 6 | 145 | 1247 | 336711€ | 2322€ |
2023-06-15 | 20 | CLOS CHARONNE | 4 | 103 | 1087 | 235000€ | 2282€ |
2022-10-14 | 62 | CHE DE LA LANDE | 4 | 78 | 1451 | 181600€ | 2328€ |
2020-12-11 | 59 | CLOS CHARONNE | 4 | 88 | 955 | 255000€ | 2898€ |